台中・七期・商辦不動產顧問

張謹宸

Darren Chang

我不是來跟你成交的。
我是來陪你把決定做對的。

因為信任,比成交更重要。

張謹宸 Darren
Recognition
第25屆傑出金仲獎楷模
10+ 不動產從業年數
金仲獎 第25屆楷模
月月成交 連續成交紀錄
七期 台中商辦核心
About

從谷底走回來的人,
才真的懂顧問是什麼

張謹宸 Darren
張謹宸 Darren Chang
住商不動產 慕義怡和加盟店・處長

「當你沒有退路,拚命,就是你最大的資產。」

18歲,高中畢業,沒有背景、沒有資源。打了30通求職電話,沒人要用一個剛成年的孩子。直到台北大安區給了機會,我告訴自己:一個月成交。第30天,簽下人生第一張合約。

父親生病,回台中,一切歸零。窮到沒錢吃飯,開Uber維生,每天15小時在車上問自己:當初那個想改變命運的我,去哪了?

一年後,23歲,重返房地產。不是因為準備好了,而是不想再逃。從那年起,月月成交。24歲帶團隊,27歲當店長,帶出20人全新人團隊,拿下公司年度第一。

現在,我在慕義地產,專注台中七期商辦。我選擇做真正的顧問——不催你成交,陪你把每個決定做對。

台中七期商辦 慕義地產・處長 第25屆金仲獎楷模 台中公會受邀講師 Yahoo 新聞專訪 住商百萬經紀人
Recognition

獎項與認可

2026 第25屆傑出金仲獎楷模推薦 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會
2026 Q1 單月百萬經紀人員獎・單店業績成交件數第一名 住商不動產
2026.01 個人業績月冠軍 慕義地產
2025 年度個人業績第2名・巔峰榮耀獎・最佳互動獎 慕義地產
2025.03 受邀台中市不動產仲介經紀業同業公會擔任講師 課程費全數捐贈公益
2023 第四季新秀獎 群義房屋
Services

你需要的不是業務,
是一個顧問

01
商辦買賣顧問
台中七期商辦市場深度分析。從物件篩選、行情評估、談判策略到交割完成,全程陪伴。不推案,只推適合你的那一間。
02
商辦租賃顧問
租辦不只看坪數和租金,還有管委會規定、法規適用、未來彈性。讓你少走彎路,從一開始就選對。
03
資產規劃諮詢
市場數據、行情趨勢、持有成本分析,幫你做有憑據的決策。不是憑感覺,是真正看得懂數字的那種。
Philosophy

我怎麼做這件事

座右銘
天道酬勤 努力從不白費,持續付出終有回報
地道酬善 善待每一個人,善意會以各種方式回來
人道酬誠 誠實面對客戶,勝過任何話術
商道酬信 信任是最長久的生意基礎
顧問理念
  • 一個錯誤的決定,可以讓人的生活天翻地覆。走過最艱難的路,讓我不允許客戶因我的疏忽承擔不必要的風險。
  • 「謝謝你當時沒有催我。」那句話比任何獎項都有重量。信任需要時間換,無法用話術速成。
  • 商辦市場資訊不透明,很多人在不完整的資訊下做了幾千萬的決定。我的工作,是讓你下決定的那一刻,擁有完整的全貌。
  • 是我的,全力以赴。不是我的,不去碰。這個原則讓老客戶願意把家人朋友介紹給我。
Market Insights

台中七期商辦,
你想知道的答案

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從成交均價到空置率,帶你看懂現在的七期商辦市場結構。
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